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中國房地產走勢情況很明顯。房地產徹底崩盤大局已定，為什么有人就死不承認？那就是為什么中國房地產連經濟學家也分析不清楚？最主要原因是不了解中國的國情，只會紙上談兵！

土地是國有制，房子是開發商壟斷制。當官的靠賣國土升官，開發商靠賣房撈錢。這是一對雙胞胎，為了各自的利益互相勾結，串通一氣，倒霉和犧牲的是老百姓的利益。這就是中國的特色。

一、媒體不講實話：誰講假話誰吃香，誰講實話誰遭怏。命運好的被調走，命運不佳的喪黃泉。媒體不講實話己成為潛規則，這個你懂。媒體己兌變成霉體了。

二、政府機關不講真話：好事不全說，壞事不說全。任何一次運動都是錯的，但沒有一個領導人站出來認錯承担責任，總是找一個替罪羊。這種游戲你懂，如果你不懂，不是弱智即是腦殘。

三、專家皆御用“磚家”：沒有幾個真正懂經濟的專家，誰能吹，誰能怱悠，誰是名人，誰是大腕，放個屁也是香的。軍事學挍畢業的不懂現代戰爭的性質；經貿大學畢業生，即不懂經濟也不懂貿易。

四、經濟發展是有一定規律的：不是人有多膽，地有多大產。世界上沒有任何一個國家的GDP是光靠摟房支撐的。隔岸的日本就是一個鮮明的鐵證，70年代日本在田中角榮首相旳領導下，依靠房地產一下子成為世界經濟的第二大國。但曾幾何時？日本經濟一落千丈，半個世紀過去了，日本的經濟仍未擺脫衰敗的陰影，中國從中吸取教訓了嗎？還在打腫臉充胖子！

五、按需存在的統計局：從統計局發表的數字沒有一次是正確的。只是花架子，請問：中國十三億人口有幾人相信統計局？相信統計局如同相信算卦先生一樣。

六、鄂爾多斯房產引發的多米諾效應：鄂爾多斯房產由27000元一平方下降到2700元一平方米，仍無人問津。全國70多個城市樓市價格迅速下滑，已大勢所趨，世界上無一人能改變這種垂死局面。北京、上海、廣州、深圳的摟盤也撐不了幾天了。

七、銀行無銀：這是關健的關健。銀行的錢百分之八十都貸款給開發商了，樓房出售不出去，銀行就回收不到錢，銀行救了幾次也只能救病救不了命。舉個例子吧：天津市光河西區毎年消一個銀行支店，這足以證明銀行無錢了。開發商靠銀行輸血才能活下去，一旦銀行停止輸血，開發商還能活下去嗎？這個最簡單的常識,連文盲都明白。一個病人停止輸血還能活幾天？事不同而理同。話糟理不槽。

仁者見仁，智者見智。筆者在85年在日本進修半年，那時我寫的畢業論文中就預測到,一美元能兌換100日元，讓我懵對了。我是草民一個，我就敢說真話。本來回國后按排我談去日本進修的體會感想,但讓狗屁不通的處長給槍斃了---一晃30多年過去了。

雖然居住國外，但我心與祖國相連。我經常看（一虎一席談），其中有一期節目是談‘以房養老’，簡直是胡說八道，但這些專家們說的津津有味，忽悠已成中華民族的的光榮傳統，胡說八道已成一種風氣，社會失去了和諧，事非失去了標準，法律失去了公正，人間失去了良心，心都變黑了，口里說出的話還有真嗎？

中國許多三四線城市出現大規模鬼城，成片樓群無人居住。去年我去珠海朋友家住了一個星期，他購賣的社區摟房是李嘉誠投資建造的，有花有樹有湖，風景相當漂亮。可一到晚上30多層樓房里只有七、八家房子里是亮著燈。這說明什么？供遠遠大于求。

我就不明白了，明明摟市即將崩盤、為什么有人偏偏不相信？如同十年文革一樣，明明中國經濟到了崩饋的邊緣，還大呼嚎叫地說：“成績是大大的，缺點是小小的”；“我國既無外債也無內債”；“到處鶯歌燕舞，處處潺潺流水”。你說可笑不可笑？你信不信我不知道，但“任大炮”仍然在放大炮……

說到底，土地是國家的，想賣就賣。樓房是開發商的，能撈多少錢就撈多少錢。管你勞百姓死活。合同是70年，70年后就不是你的房子了。假設兩人領了結婚證，有效期限只有十年，十年以后，女人不是男人旳妻子，男人也不是女人的丈夫了。你怎想？辛辛苦苦一輩子，一下子變成房奴了，你還覺得幸福嗎？

國家、銀行、開發商綁在一起，各有各自的利益。媒體在呼風喚雨，所謂經濟學家、評論員云山霧罩，草民只能霧中看花。

這一切現象只能說他們是一種畸型的雙胞胎，是一對連體的畸型雙胞胎。有救嗎？人無遠慮，必有近憂。

海布衣 2015-08-23 08:44:59